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工商時報【方明╱台北報導】
住商機構旗下大家房屋展店開大絕，推出「業績成長保證班」，保證兩年內加盟店業績成長4成、不然退費，目標年底展店至100家；而住商不動產也祭出1年內業績成長6成、否則一樣退費，房仲業搶市進入短兵相接的割喉戰。
房市交易低迷，房仲成為艱困「慘」業，房仲業備查家數從去年的6,357家，到今年至今的5,972家、量縮6.1％，不僅跌破6,000家大關，也是近年來首次出現家數萎縮。
大家房屋總經理陳錫琮表示，表面數字看房仲家數減少介紹幅度不大，但實際上，備查家數尚未扣除目前已歇業，只是尚未取回保證金的業者；此外，房仲業進入汰弱留強戰，品牌進入集團綜效化。
有鑑於房仲收店多為業績不佳所致，因此，大家房屋創業界先例推出「業績成長保證班」，保證兩年內加盟店業績成長4成、不然退費，目標年底展店至100家。
陳錫琮說，大家房屋目前月費平均2萬元～4萬元、權利金15萬元～40萬元，不走低價搶市策略，要將重心放在「提升業績」，新加盟主參與此項保證專案，將以成交件數為標準，若第1年業績成長不到4成，第2年月費可逐月扣抵，以此類推保障兩年業績。而月費較高的住商不動產，新加盟者也保障1年內業績成長6成、否則一樣退費。
他指出，面對目前低迷房市，房仲加盟店留人問題最為嚴重，因此，目前集團設計經紀人雙軌制，從以往全數高專制，逐漸改為前3個月普專，保障月薪兩萬元並有20％的佣收金，CP值超高而後再轉為高專制。
陳錫琮表示，今年前7月全台移轉量13萬2,625棟，年減16.4％，即使第4季沒有其他不利因素干擾，最樂觀預估今年全年移轉量約24.8萬棟，仍將寫下歷史新低量。
面對大家房屋祭出「業績成長保證班」搶市，先前也推出「三免」策略獲得不錯成效的東龍不動產董事長王棟隆表示，雖然優惠活動已截止，但仍將積極搶市，視區域條件都可談，目前展店已達70家，10月還有8～9家將陸續開幕，年底100家目標不變。
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